Casa Sobreposta

Excelente Oportunidade de Investimento e Renda Múltipla no Coração do Ipiranga!

Se você procura um imóvel versátil, estrategicamente localizado e com altíssimo potencial de rentabilidade por metro quadrado, este prédio multiuso é a escolha ideal. Localizado em uma travessa nobre da Av. Nazaré, o imóvel oferece a combinação perfeita para quem deseja morar, empreender ou faturar com múltiplas locações (comercial e residencial).

Estrutura do Imóvel

Salão Comercial (27 m²): Possui 2 banheiros e entrada independente. Perfeito para montar o seu próprio negócio, escritório, estúdio ou garantir renda imediata de aluguel comercial.

Sobrado Principal (77 m²): Bastante espaçoso e funcional. Conta com sala no pavimento térreo e um pavimento superior bem distribuído, composto por family room, cozinha ampla, banheiro social, suíte/quarto com lavabo, lavanderia e uma agradável varanda/sacada.

Residência Térrea (24 m²): Casa prática com layout integrado de sala e cozinha, quarto aconchegante e banheiro social.

Studio Térreo (19 m²): Espaço otimizado e independente com quarto e banheiro, altamente procurado para locação de curta ou longa temporada (como Airbnb ou locação estudantil/profissional).

Destaques e Potencial do Imóvel

Multi-renda: Possibilidade de gerar até 4 fontes de aluguel distintas no mesmo terreno.

Flexibilidade: Ideal para quem quer residir no sobrado e rentabilizar as demais unidades, ou utilizar o salão para negócio próprio e locar o restante.

Localização Privilegiada: No miolo do Ipiranga/Vila Dom Pedro I, a poucos passos da Av. Nazaré, com fácil acesso ao Parque do Ipiranga, comércio diversificado, faculdades e transporte público.

Garantia de valorização e retorno financeiro garantido em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo. Agende sua visita!